Ceny nieruchomości w 2022 MOCNO w górę? Eksperci nie mają wątpliwości

Ceny mieszkań nadal będą rosły- wynika z opublikowanej we wtorek analizy HRE Think Tank. Zdaniem ekspertów na polskim rynku nie ma „bańki” i nie czekają nas wydarzenia, jak np. w Dubaju, gdzie dwa lata temu ceny po rokrocznych wzrostach zaczęły mocno spadać.

Zdaniem prezesa HRE Think Tank Michała Cebuli, fundamenty polskiego rynku nieruchomości są stabilne.-Jesteśmy pewni, że nie mamy do czynienia z bańką na polskim rynku mieszkaniowym i choć przecen w tym obszarze nigdy nie można wykluczyć, to dziś ryzyko takiego obrotu spraw w Polsce uważamy za bardzo małe” – powiedział szef HRE Think Tank.

W opinii Michała Cebuli wiele wskazuje jednak na wolniejszy wzrost cen w 2022 roku, niż miało to miejsce w roku 2021. Patrząc na dane z trzeciego kwartału 2021 ceny nieruchomości drożały w tempie aż 10% w skali roku.

Jak podkreślono w analizie HRE Think Tank w 2020 roku pandemia znacząco pogorszyła sytuację na rynku pracy, co mocno dotknęło osoby decydujące się na zakup pierwszego mieszkania. Takich osób według analizy mogło być nawet 200-300 tysięcy.

Jak wynika z szacunków HRE Think Tank w październiku 2021 roku deweloperzy mieli w budowie 254 tysiące nowych mieszkań. Według danych zawartych w analizie w w okresie od stycznia do października 2021 roku deweloperzy otrzymali ponad 174 tysiące pozwoleń na budowę, z czego rozpoczęto 141 tysięcy. To wzrost względem analogicznego okresu 2020 roku aż o 30 proc.

Zdaniem HRE Think Tank w roku 2022 nadal możemy obserwować wzrost cen na poziomie od 5 do 10 proc. W 2022 roku na rynku ma pojawić się ponadto nowa grupa konsumentów, którzy będą mogli skorzystać z kredytów bez wkładu własnego. Chodzi o zapisy ustawy o gwarantowanych kredytach mieszkaniowych.

Oferta tego typu ma być skierowana do osób, które nie posiadają własnego mieszkania lub do rodzin, które zajmują niewielkie lokum. Komponent programu stanowią dopłaty dla rodzin, które spodziewają się kolejnych dzieci.

„Już przy urodzeniu drugiego będzie można wnioskować o nadpłacenie kredytu środkami z budżetu. Przy drugiej pociesze będzie to kwota 20 tys. złotych, a przy każdej kolejnej stawka wzrasta do 60 tys.” – czytamy w raporcie.

Ponadto rząd prowadzi prace nad tzw. bonem mieszkaniowym, który miałby wspierać osoby chcące zamieszkać w SIM-ie (nowa nazwa TBS) a także rodzin, które chcą kupić własne mieszkanie czy wybudować dom. HRE Think Tank  podkreśla także coraz większy udział zagranicznych funduszy inwestycyjnych w popycie na nieruchomości w Polsce.

Więcej od autora

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Proszę wpisać swój komentarz!
Proszę podać swoje imię tutaj

Zobacz także

Najnowsze

Praca przyszłości, czyli jak zaprojektować swoją drogę zawodową? Nowy raport Biura Analiz Centrum Grabskiego

Jakie zawody znikną, jakie staną się "trendy"? Co warto studiować by nie martwić się o pracę w przyszłości? Które specjalności będą szczególnie dobrze płatne,...

Sztuczna inteligencja jako pomoc w nauce języków obcych – jak uczniowie i nauczyciele wykorzystują AI?

W dzisiejszych czasach naukę języka angielskiego dzieci rozpoczynają od najmłodszych lat. Jako lingua franca język ten jest niezbędny dla swobodnej komunikacji za granicą i...

Nowa kartka w piłce nożnej! Zmiany tuż tuż


W niedalekiej przyszłości będziemy świadkami kolejnej piłkarskiej rewolucji. Międzynarodowa Rada Piłki Nożnej chce wprowadzić nową sędziowską kartkę o kolorze niebieskim. Czemu ma służyć? Poniżej...

Wypij kawkę w towarzystwie kota, czyli kocie kawiarenki

W ostatnim czasie wielką popularność zyskują kocie kawiarnie, gdzie w towarzystwie miauczących czworonogów można wypić kawkę, herbatkę i zjeść coś słodkiego. Inicjatywa zrodziła się w...

Jak e-sport stał się polem do hazardu dla młodych graczy

Gry komputerowe nie są już tylko formą rozrywki, ale również sposobem na zarabianie pieniędzy. Znaczący wzrost popularności skinów do gier, zwłaszcza takich tytułów jak...

Jeśli posiadasz te monety z czasów PRL-u jesteś bogaty! 

Czy zastanawiałeś się kiedyś co ze starymi monetami z czasów PRL-u, którymi płacili nasi rodzice i dziadkowie?  Jeśli jesteś ich posiadaczem, to może oznaczać, że...

Kilka zdań o pokoleniu Z i „Gangu Albanii” czyli mądry Polak po szkodzie?

W ostatnich dniach spora część internautów oraz mediów emocjonowała się skandalicznym zachowaniem muzyka, znanego szerszej publiczności jako „Popek”. Jego ordynarny występek został zarejestrowany na...

Zaskakujące korzyści z grania w gry komputerowe w kontekście zawodowym

Komputery stały się integralną częścią naszego codziennego życia, a umiejętność ich obsługi stała się niemal równie ważna jak czytanie czy pisanie. Często zastanawiamy się,...