Two Column Images
Left Image
Right Image

Ceny nieruchomości w 2022 MOCNO w górę? Eksperci nie mają wątpliwości

Ceny mieszkań nadal będą rosły- wynika z opublikowanej we wtorek analizy HRE Think Tank. Zdaniem ekspertów na polskim rynku nie ma „bańki” i nie czekają nas wydarzenia, jak np. w Dubaju, gdzie dwa lata temu ceny po rokrocznych wzrostach zaczęły mocno spadać.

Zdaniem prezesa HRE Think Tank Michała Cebuli, fundamenty polskiego rynku nieruchomości są stabilne.-Jesteśmy pewni, że nie mamy do czynienia z bańką na polskim rynku mieszkaniowym i choć przecen w tym obszarze nigdy nie można wykluczyć, to dziś ryzyko takiego obrotu spraw w Polsce uważamy za bardzo małe” – powiedział szef HRE Think Tank.

W opinii Michała Cebuli wiele wskazuje jednak na wolniejszy wzrost cen w 2022 roku, niż miało to miejsce w roku 2021. Patrząc na dane z trzeciego kwartału 2021 ceny nieruchomości drożały w tempie aż 10% w skali roku.

Jak podkreślono w analizie HRE Think Tank w 2020 roku pandemia znacząco pogorszyła sytuację na rynku pracy, co mocno dotknęło osoby decydujące się na zakup pierwszego mieszkania. Takich osób według analizy mogło być nawet 200-300 tysięcy.

Jak wynika z szacunków HRE Think Tank w październiku 2021 roku deweloperzy mieli w budowie 254 tysiące nowych mieszkań. Według danych zawartych w analizie w w okresie od stycznia do października 2021 roku deweloperzy otrzymali ponad 174 tysiące pozwoleń na budowę, z czego rozpoczęto 141 tysięcy. To wzrost względem analogicznego okresu 2020 roku aż o 30 proc.

Zdaniem HRE Think Tank w roku 2022 nadal możemy obserwować wzrost cen na poziomie od 5 do 10 proc. W 2022 roku na rynku ma pojawić się ponadto nowa grupa konsumentów, którzy będą mogli skorzystać z kredytów bez wkładu własnego. Chodzi o zapisy ustawy o gwarantowanych kredytach mieszkaniowych.

Oferta tego typu ma być skierowana do osób, które nie posiadają własnego mieszkania lub do rodzin, które zajmują niewielkie lokum. Komponent programu stanowią dopłaty dla rodzin, które spodziewają się kolejnych dzieci.

„Już przy urodzeniu drugiego będzie można wnioskować o nadpłacenie kredytu środkami z budżetu. Przy drugiej pociesze będzie to kwota 20 tys. złotych, a przy każdej kolejnej stawka wzrasta do 60 tys.” – czytamy w raporcie.

Ponadto rząd prowadzi prace nad tzw. bonem mieszkaniowym, który miałby wspierać osoby chcące zamieszkać w SIM-ie (nowa nazwa TBS) a także rodzin, które chcą kupić własne mieszkanie czy wybudować dom. HRE Think Tank  podkreśla także coraz większy udział zagranicznych funduszy inwestycyjnych w popycie na nieruchomości w Polsce.

Więcej od autora

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Proszę wpisać swój komentarz!
Proszę podać swoje imię tutaj

Zobacz także

Najnowsze

Coraz mniej nauczycieli, coraz mniej chętnych by nimi być…

Polska szkoła, choć każdego września wita uczniów z tą samą energią i nadzieją, stoi dziś na coraz bardziej kruchych fundamentach. Zamiast nowych podręczników i...

Od pasji do wpływu – Ogólnopolska Młodzieżowa Akademia Medialna na finałowej prostej

Ogólnopolska Młodzieżowa Akademia Medialna, organizowana przez Fundację Prosto z mostu, to ambitny projekt edukacyjny skierowany do młodych osób aktywnie działających w sektorze społecznym. Inicjatywa...

Fact-checking czyli co warto wiedzieć?

Fact-checking, czyli weryfikacja faktów, to proces sprawdzania prawdziwości informacji przed ich publikacją lub po ich upublicznieniu. Praktyka ta jest niezbędna w dziennikarstwie, ale równie...

„Kosmiczne studia” na krakowskiej AGH

Akademia Górniczo-Hutnicza (AGH) w Krakowie uruchomiła nowy kierunek studiów magisterskich – Technologie Kosmiczne (Space Technologies). Jest to jedna z pierwszych tego typu ofert edukacyjnych...

„Dojrzewanie” czyli refleksja nad serialem Netflixa

Serial "Dojrzewanie" to przejmująca opowieść o współczesnym świecie nastolatków, który nieustannie balansuje między dzieciństwem a dorosłością. To produkcja, która nie tylko angażuje, ale także...

Zła forma młodych Polaków – problem, który rośnie w ciszy

Kondycja fizyczna młodych ludzi w Polsce budzi coraz większe obawy wśród ekspertów, nauczycieli i rodziców. Wyniki najnowszych badań wskazują na systematyczny spadek sprawności fizycznej...

Mniej samobójstw wśród młodych

W  końcu mamy powody do wielkiego "uff". Z najnowszych danych Komendy Głównej Policji wynika, że w 2024 roku liczba samobójstw w Polsce spadła o...

„Zabawa w krecika” – nowy problem w polskich szkołach

Przez polskie szkoły co jakiś czas przechodzą bardzo niebezpieczne "mody". Tym razem zawitała do nich „Zabawa w krecika”. To nowa, niepokojąca forma przemocy rówieśniczej...