Ceny nieruchomości w 2022 MOCNO w górę? Eksperci nie mają wątpliwości

Ceny mieszkań nadal będą rosły- wynika z opublikowanej we wtorek analizy HRE Think Tank. Zdaniem ekspertów na polskim rynku nie ma „bańki” i nie czekają nas wydarzenia, jak np. w Dubaju, gdzie dwa lata temu ceny po rokrocznych wzrostach zaczęły mocno spadać.

Zdaniem prezesa HRE Think Tank Michała Cebuli, fundamenty polskiego rynku nieruchomości są stabilne.-Jesteśmy pewni, że nie mamy do czynienia z bańką na polskim rynku mieszkaniowym i choć przecen w tym obszarze nigdy nie można wykluczyć, to dziś ryzyko takiego obrotu spraw w Polsce uważamy za bardzo małe” – powiedział szef HRE Think Tank.

W opinii Michała Cebuli wiele wskazuje jednak na wolniejszy wzrost cen w 2022 roku, niż miało to miejsce w roku 2021. Patrząc na dane z trzeciego kwartału 2021 ceny nieruchomości drożały w tempie aż 10% w skali roku.

Jak podkreślono w analizie HRE Think Tank w 2020 roku pandemia znacząco pogorszyła sytuację na rynku pracy, co mocno dotknęło osoby decydujące się na zakup pierwszego mieszkania. Takich osób według analizy mogło być nawet 200-300 tysięcy.

Jak wynika z szacunków HRE Think Tank w październiku 2021 roku deweloperzy mieli w budowie 254 tysiące nowych mieszkań. Według danych zawartych w analizie w w okresie od stycznia do października 2021 roku deweloperzy otrzymali ponad 174 tysiące pozwoleń na budowę, z czego rozpoczęto 141 tysięcy. To wzrost względem analogicznego okresu 2020 roku aż o 30 proc.

Zdaniem HRE Think Tank w roku 2022 nadal możemy obserwować wzrost cen na poziomie od 5 do 10 proc. W 2022 roku na rynku ma pojawić się ponadto nowa grupa konsumentów, którzy będą mogli skorzystać z kredytów bez wkładu własnego. Chodzi o zapisy ustawy o gwarantowanych kredytach mieszkaniowych.

Oferta tego typu ma być skierowana do osób, które nie posiadają własnego mieszkania lub do rodzin, które zajmują niewielkie lokum. Komponent programu stanowią dopłaty dla rodzin, które spodziewają się kolejnych dzieci.

„Już przy urodzeniu drugiego będzie można wnioskować o nadpłacenie kredytu środkami z budżetu. Przy drugiej pociesze będzie to kwota 20 tys. złotych, a przy każdej kolejnej stawka wzrasta do 60 tys.” – czytamy w raporcie.

Ponadto rząd prowadzi prace nad tzw. bonem mieszkaniowym, który miałby wspierać osoby chcące zamieszkać w SIM-ie (nowa nazwa TBS) a także rodzin, które chcą kupić własne mieszkanie czy wybudować dom. HRE Think Tank  podkreśla także coraz większy udział zagranicznych funduszy inwestycyjnych w popycie na nieruchomości w Polsce.

Więcej od autora

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Proszę wpisać swój komentarz!
Proszę podać swoje imię tutaj

Zobacz także

Najnowsze

Sędzia Marciniak zareklamuje polską markę!

Najlepszy polski sędzia podczas debiutu na Euro 2024 zareklamuje polską markę obuwia.  Szymona Marciniaka fanom footballu nie trzeba przedstawiać, już w najbliższej kolejce rozgrywek mistrzostw...

Usłysz wołanie o pomoc czyli Reportaż ze spektaklu „Dzieci i ryby głosu nie mają”

Zdrowie psychiczne dzieci i młodzieży to jeden z tematów jakie zyskują na popularności. Niestety najczęściej z powodu kłopotów z jakimi zmagają się najmłodsi. Wpisując...

Fundacja Edukacji i Mediów na Wielkim Finale sezonu koszykarzy AK23 w Krakowie

Sport to zdrowie! Ta stara prawda w praktyce jest potwierdzana w sposób najpełniejszy poprzez angażowanie w sport najmłodszych.W  ramach troski o kondycje najmłodszych, wydawca...

Akademia Samorządu 2023/2024 po finałowym zjeździe

Wielki finał Akademii Samorządu 2023/2024 za nami! Odbył się on w Krakowie w dniach 7-9 czerwca br. Popularny „AS” to projekt skierowany do młodych...

Kolejne warsztaty FEiM. Tym razem „Aktywność lokalna – korzyść globalna” w CLX LO im. gen. Stefana Roweckiego „Grota” w Warszawie

Kolejne warsztaty przeprowadzone przez Dom Edukacji Medialnej Fundację Edukacji i Mediów za nami. We wtorek, 11 czerwca 2024 roku mieliśmy przyjemność gościć w CLX...

Soft skills vs hard skills – co jest bardziej cenione przez pracodawców

Obserwując dynamicznie zmieniające się wymagania na rynku pracy coraz częściej zadajemy sobie pytanie: co jest bardziej cenione przez pracodawców - soft skills czy hard...

Sensacyjna porażka w finale LE!

Bayer Leverkusen przegrał w finale Ligi Europy. Atalanta wygrywając 3:0 przerwała serię 51 meczów bez porażki!  Wieczorem 22 maja 2024 roku na stadionie w Dublinie...

Jak młodzież tworzy nowe więzi z Chatbotami AI

Niezwykle ciekawym zjawiskiem staje się rosnąca rola chatbotów AI jako nowoczesnych kompanów dla młodzieży. Te zaawansowane programy, dzięki swojej zdolności do przetwarzania języka naturalnego...