Two Column Images
Left Image
Right Image

Mieszkanie – kupić czy wynająć? Coraz więcej młodych zadaje sobie to pytanie

Kto nie kupił mieszkania kilka lat temu, dziś zastanawia się, czy nie podjął złej decyzji. Jaka jest sytuacja na rynku?

Od kilku lat nieustannie rosną ceny nieruchomości. Kto kupił dom czy mieszkanie kilka lat temu, wzbogacał się nawet o 20 proc. rocznie(w ubiegłym roku nawet o tyle drożały nieruchomości w najlepszych lokalizacjach). Dziś ceny nadal idą w górę, drożeją także kredyty, ale i ceny najmu wracają do poziomu sprzed pandemii.

Jak podkreśla Gazeta Wyborcza w swoim poniedziałkowym wydaniu ceny nieruchomości rosną szybciej niż pensje, przez co „spada średnia liczba metrów kwadratowych, które można kupić za przeciętne wynagrodzenie”.

Na 2022 rok eksperci prognozują średni wzrost cen nieruchomości o niemal 10 proc. Według analityków, których opinie przytoczyła Wyborcza, ceny nie będą rosły już tak szybko jak w zeszłym roku, z uwagi na spory wzrost stóp procentowych, który powoduje droższe i trudniej dostępne kredyty, a z drugiej – wzrost WIBOR-u – czyli mniejszy problem ze znalezieniem obligacji korporacyjnych z oprocentowaniem powyżej 6 proc. brutto.

To informacja, która może spowodować zmniejszenie chętnych na kolejne nieruchomości inwestorów, którzy zamiast kupić kolejne mieszkanie, zainwestują w obligacje.

Z drugiej strony dalszy wzrost cen nieruchomość będą windować wyższe ceny materiałów budowlanych i koszty usług w tym sektorze.

Jak widać na rynku, najlepszy czas dla najemców już minął. Według przywołanych przez Wyborczą wyliczeń Expandera i Rentier.io, po spadkach stawek najmu w największych miastach nie ma już właściwie śladu, jednak najem nadal jest tańszy niż przed pandemią w Warszawie i Krakowie.

Co to oznacza w praktyce? Kupować czy wynajmować? Według prognoz mieszkania w najbliższym czasie tańsze nie będą, dlatego jeśli jesteśmy zdecydowani na życie w danej miejscowości a ponadto posiadamy zdolność kredytową, to warto rozważyć zakup mieszkania.

Więcej od autora

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Proszę wpisać swój komentarz!
Proszę podać swoje imię tutaj

Zobacz także

Najnowsze

Młodzi o mediach, dezinformacji i kampaniach społecznych. Czwarty zjazd Ogólnopolskiej Młodzieżowej Akademii Medialnej za nami

W dniach 10–11 maja w Krakowie odbył się IV zjazd Ogólnopolskiej Młodzieżowej Akademii Medialnej. Uczestnicy – młodzież z całej Polski zaangażowana w działalność społeczną...

Wiedza, aktywność, wymiana doświadczeń. Jutro rozpoczyna się IV zjazd Ogólnopolskiej Młodzieżowej Akademii Medialnej

W dniach 10–11 maja 2025 roku w Krakowie odbędzie się czwarty z pięciu zaplanowanych zjazdów w ramach projektu Ogólnopolska Młodzieżowa Akademia Medialna, organizowanego przez...

Matura 2025 czyli wyzwania, emocje i zmiany

Maj to w Polsce czas szczególny – nie tylko ze względu na wiosenny rozkwit, lecz przede wszystkim z powodu egzaminu maturalnego. Dla ponad 260...

Coraz mniej nauczycieli, coraz mniej chętnych by nimi być…

Polska szkoła, choć każdego września wita uczniów z tą samą energią i nadzieją, stoi dziś na coraz bardziej kruchych fundamentach. Zamiast nowych podręczników i...

Od pasji do wpływu – Ogólnopolska Młodzieżowa Akademia Medialna na finałowej prostej

Ogólnopolska Młodzieżowa Akademia Medialna, organizowana przez Fundację Prosto z mostu, to ambitny projekt edukacyjny skierowany do młodych osób aktywnie działających w sektorze społecznym. Inicjatywa...

Fact-checking czyli co warto wiedzieć?

Fact-checking, czyli weryfikacja faktów, to proces sprawdzania prawdziwości informacji przed ich publikacją lub po ich upublicznieniu. Praktyka ta jest niezbędna w dziennikarstwie, ale równie...

„Kosmiczne studia” na krakowskiej AGH

Akademia Górniczo-Hutnicza (AGH) w Krakowie uruchomiła nowy kierunek studiów magisterskich – Technologie Kosmiczne (Space Technologies). Jest to jedna z pierwszych tego typu ofert edukacyjnych...

„Dojrzewanie” czyli refleksja nad serialem Netflixa

Serial "Dojrzewanie" to przejmująca opowieść o współczesnym świecie nastolatków, który nieustannie balansuje między dzieciństwem a dorosłością. To produkcja, która nie tylko angażuje, ale także...