Mieszkanie – kupić czy wynająć? Coraz więcej młodych zadaje sobie to pytanie

Kto nie kupił mieszkania kilka lat temu, dziś zastanawia się, czy nie podjął złej decyzji. Jaka jest sytuacja na rynku?

Od kilku lat nieustannie rosną ceny nieruchomości. Kto kupił dom czy mieszkanie kilka lat temu, wzbogacał się nawet o 20 proc. rocznie(w ubiegłym roku nawet o tyle drożały nieruchomości w najlepszych lokalizacjach). Dziś ceny nadal idą w górę, drożeją także kredyty, ale i ceny najmu wracają do poziomu sprzed pandemii.

Jak podkreśla Gazeta Wyborcza w swoim poniedziałkowym wydaniu ceny nieruchomości rosną szybciej niż pensje, przez co „spada średnia liczba metrów kwadratowych, które można kupić za przeciętne wynagrodzenie”.

Na 2022 rok eksperci prognozują średni wzrost cen nieruchomości o niemal 10 proc. Według analityków, których opinie przytoczyła Wyborcza, ceny nie będą rosły już tak szybko jak w zeszłym roku, z uwagi na spory wzrost stóp procentowych, który powoduje droższe i trudniej dostępne kredyty, a z drugiej – wzrost WIBOR-u – czyli mniejszy problem ze znalezieniem obligacji korporacyjnych z oprocentowaniem powyżej 6 proc. brutto.

To informacja, która może spowodować zmniejszenie chętnych na kolejne nieruchomości inwestorów, którzy zamiast kupić kolejne mieszkanie, zainwestują w obligacje.

Z drugiej strony dalszy wzrost cen nieruchomość będą windować wyższe ceny materiałów budowlanych i koszty usług w tym sektorze.

Jak widać na rynku, najlepszy czas dla najemców już minął. Według przywołanych przez Wyborczą wyliczeń Expandera i Rentier.io, po spadkach stawek najmu w największych miastach nie ma już właściwie śladu, jednak najem nadal jest tańszy niż przed pandemią w Warszawie i Krakowie.

Co to oznacza w praktyce? Kupować czy wynajmować? Według prognoz mieszkania w najbliższym czasie tańsze nie będą, dlatego jeśli jesteśmy zdecydowani na życie w danej miejscowości a ponadto posiadamy zdolność kredytową, to warto rozważyć zakup mieszkania.

Więcej od autora

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Proszę wpisać swój komentarz!
Proszę podać swoje imię tutaj

Zobacz także

Najnowsze

Darmowe studia do zdobycia! Wydłużono termin składania prac w konkursie „Dom Kopernika”

Termin składania prac w konkursie "Dom Kopernika", zorganizowanym przez Szkołę Główną Mikołaja Kopernika, został przesunięty na 10 marca. Organizatorzy zapraszają wszystkich ambitnych młodych ludzi,...

Praca przyszłości, czyli jak zaprojektować swoją drogę zawodową? Nowy raport Biura Analiz Centrum Grabskiego

Jakie zawody znikną, jakie staną się "trendy"? Co warto studiować by nie martwić się o pracę w przyszłości? Które specjalności będą szczególnie dobrze płatne,...

Sztuczna inteligencja jako pomoc w nauce języków obcych – jak uczniowie i nauczyciele wykorzystują AI?

W dzisiejszych czasach naukę języka angielskiego dzieci rozpoczynają od najmłodszych lat. Jako lingua franca język ten jest niezbędny dla swobodnej komunikacji za granicą i...

Nowa kartka w piłce nożnej! Zmiany tuż tuż


W niedalekiej przyszłości będziemy świadkami kolejnej piłkarskiej rewolucji. Międzynarodowa Rada Piłki Nożnej chce wprowadzić nową sędziowską kartkę o kolorze niebieskim. Czemu ma służyć? Poniżej...

Wypij kawkę w towarzystwie kota, czyli kocie kawiarenki

W ostatnim czasie wielką popularność zyskują kocie kawiarnie, gdzie w towarzystwie miauczących czworonogów można wypić kawkę, herbatkę i zjeść coś słodkiego. Inicjatywa zrodziła się w...

Jak e-sport stał się polem do hazardu dla młodych graczy

Gry komputerowe nie są już tylko formą rozrywki, ale również sposobem na zarabianie pieniędzy. Znaczący wzrost popularności skinów do gier, zwłaszcza takich tytułów jak...

Jeśli posiadasz te monety z czasów PRL-u jesteś bogaty! 

Czy zastanawiałeś się kiedyś co ze starymi monetami z czasów PRL-u, którymi płacili nasi rodzice i dziadkowie?  Jeśli jesteś ich posiadaczem, to może oznaczać, że...

Kilka zdań o pokoleniu Z i „Gangu Albanii” czyli mądry Polak po szkodzie?

W ostatnich dniach spora część internautów oraz mediów emocjonowała się skandalicznym zachowaniem muzyka, znanego szerszej publiczności jako „Popek”. Jego ordynarny występek został zarejestrowany na...